JK Square, un ambicioso proyecto inmobiliario de uso mixto, se está convirtiendo rápidamente en un hito en la ciudad de São Paulo. Concebido como un ejemplo del concepto de “proyecto de uso mixto”, este proyecto de Engeform Engenharia Ltda es verdaderamente multifacético y alberga un hotel, espacios residenciales de alta gama,
Instalaciones comerciales y tiendas, todo bajo un mismo techo. Situado en la Rua Tenente Negro,
90, en el prestigioso barrio de Itaim Bibi, la Plaza JK cuenta con dos torres, cinco sótanos y una planta baja.
que alberga tiendas, zonas comerciales
Convivencia estilo centro comercial abierto, un hotel y hasta un helipuerto. Además, el proyecto apuesta por la sostenibilidad y busca la certificación Gold del USGBC (Green Building).
1. Gestión eficiente de la demanda:
La realización del proyecto de la Plaza JK trajo consigo un importante desafío relacionado con la gran
volumen de equipo
necesario, revestimiento de encofrados para bloques y pilares, apuntalamientos, refuerzos para transiciones y andamios para zonas
zonas específicas, además de la necesidad de una escalera para acceder a la oficina. Para satisfacer esta demanda, implementamos un enfoque proactivo que implicó anticipar proyectos y pronosticar necesidades futuras. Nuestra planificación se mantuvo activamente actualizada, alineada con el cronograma de trabajo y con los demás proyectos que manejaba nuestra unidad. Esto era esencial para garantizar un suministro continuo de alta calidad.
2. Comunicación en tiempo real con el cliente: una de las soluciones fue que el diseñador trabajara directamente en el sitio de construcción. Esto permitió un intercambio de información aún más ágil entre SH y el cliente. La participación activa del diseñador en las reuniones y la colaboración directa en las decisiones del cliente se vio facilitada por el control de los equipos y frentes de trabajo, resultando en una comunicación fluida y efectiva. Este nivel de cooperación en tiempo real resultó fundamental para superar los desafíos de este trabajo.
La complejidad del proyecto JK Square requirió una acción estratégica por parte de SH para garantizar el éxito en la construcción de la estructura del proyecto. Identificamos la necesidad de contar con personas “clave” en el
local, desempeñando papeles clave:
FullTime Designer: La presencia continua de un diseñador en la obra permitió un alineamiento constante con el cliente. Esto permitió resolver rápidamente reubicaciones de equipos, temas comerciales y de facturación, asegurando una comunicación eficiente.
Visitas diarias del Asistente Técnico: La supervisión diaria de Astec, alineada con las expectativas del cliente, fue crucial. Además, contribuyó a organizar el cronograma de entregas en el sitio.
Verificador en sitio: La presencia de un verificador en sitio garantizó efectividad en las devoluciones y agilidad en el procesamiento de las compensaciones.
La implementación de estas medidas clave tuvo
impactos positivos en varias áreas:
Comercial: Diseñador y cliente lograron alinearse
sobre reubicaciones, cargos y
facturas, aportando transparencia y
fiabilidad.
Proyectos: La previsión de las demandas con antelación y el avance de los proyectos garantizaron la eficiencia y la seguridad. Facilitación de la comunicación, reforzando la confiabilidad en la colaboración.
Astec: Alineación de las expectativas del cliente y
organización efectiva del cronograma de entrega en el sitio.
Logística: Mayor efectividad en las devoluciones
y agilidad en la tramitación de las indemnizaciones.
El desafío de atender un proyecto icónico como la Plaza JK en el corazón de São Paulo sólo fue posible gracias a una planificación constante Presencia actualizada y activa en el trabajo. El éxito del servicio al cliente Birmann 32 fue un hito que demostró la preparación de SH para afrontar este nuevo desafío, estableciendo un vínculo de confianza fundamental para la asociación con Engeform. Nuestro desempeño en JK
Square ejemplifica nuestro compromiso con la excelencia,
planificación estratégica y capacidad de adaptación para superar desafíos únicos y complejos.
Equipo proporcionado por SH a JK Square:
Además de su presencia estratégica y soluciones personalizadas, SH También proporcionó una gama de equipos esenciales para el trabajo.
Plaza JK:
Tekko SH® Forms for Foundation: Para la base, proporcionamos
Moldes Tekko SH®. El bloque de mayor volumen requirió aproximadamente 1200m³ de hormigón, con una etapa crítica de 490m².
Concreform SH ® para Pilares: Para pilares, ofrecemos la Sistema Concreform SH ®, que cubre un área máxima de
aproximadamente 1400m².
Forma Metálica Especial para Pilares Circulares: Para pilares circulares, especialmente las inclinadas a partir de la 2ª
pavimento, suministramos encofrados metálicos especializados,
satisfaciendo las demandas arquitectónicas únicas del proyecto.
Apuntalamiento LTT: Se colocaron dos juegos de apuntalamiento LTT.
disponible, junto con bloqueo de viga y
re-apuntalamiento de las dos torres y periferias, totalizando
aproximadamente 10000m² en su etapa crítica.
METROS DE ANDAMIO MULTIDIRECCIONAL MODEX SH
METROS DE FORMA COLADA PARA HORMIGÓN AUTOCONFORTABLE
TONELADAS DE SALDO EN CONSTRUCCIÓN
SH es reconocida por la calidad y eficiencia de sus servicios en grandes obras. Pero no somos nosotros los que decimos eso. Quien dice esto es uno de los profesionales involucrados, que tenía sociedad con SH.
Mi participación en el trabajo es de gran importancia. Puedo seguir de cerca todo lo que sucede a diario. Preparo proyectos ejecutivos de acuerdo al avance de la obra. Mantengo reuniones con los ingenieros responsables siempre que es necesario. Reviso los montajes como asistente técnico, junto con Jurandir. Habilito mejoras para cumplir con las expectativas y plazos. Además, estoy adquiriendo aprendizajes y experiencia, que serán valiosos para mi vida profesional.
